新着情報 建物の相続税評価額の見方｜固定資産税課税明細書の「価格（評価額）」を確認するポイント
建物の相続税評価額は、どこを見るのか。固定資産税課税明細書の「価格（評価額）」がそのまま使えます。課税標準額でも税額でもありません。 「建物はどの数字を見ればいいですか？」——相続のご相談でよくいただく質問です。 建物の評価は土地に比べてシ...
相続税・贈与税その他税関連記事
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相続税・贈与税その他税関連記事 ひとりでできる土地評価（相続税編）｜路線価・倍率・評価額の見方を整理
相続税の土地評価は、路線価方式か倍率方式かを見極め、そこから減額していくのが基本です。ただし天井そのものが動く場面が3つあります。 相続税の土地評価では、路線価方式や倍率方式という、税務上の評価方法を使って土地の価額を考えます。 このページ...
相続税・贈与税その他税関連記事 相続の相談は司法書士と税理士のどちらへ？｜それぞれのメリットと注意点
相続の相談先は、司法書士と税理士の「どちらか一方」に絞る必要はありません。相続登記は司法書士、相続税の申告は税理士の仕事ですが、そのあいだにある「どう分けるか」は、両方にまたがるからです。「司法書士と税理士、どちらに相談すればよいのだろう」...
相続税・贈与税その他税関連記事 配偶者の税額軽減とは？1.6億円まで非課税になる仕組みと注意点
配偶者の相続は税金がかからない、と聞くことがありますが、実際には条件と申告を押さえておかないと、制度を正しく使えないことがあります。 相続の手続きを進める中で、多くの方が耳にするのが「配偶者の税額軽減」という制度です。 「配偶者なら税金がか...
相続税・贈与税その他税関連記事 小規模宅地等の特例｜実家もアパートも、相続税を抑えるための必須知識（司法書士目線）
実家やアパートの土地は、小規模宅地等の特例が使えると、相続税の計算上の評価が最大80%下がります。使えるかどうかは、土地の使い道と、誰が取得するかで決まります。「実家を相続することになったけど、相続税がいくらかかるか不安」「父が経営していた...
相続税・贈与税その他税関連記事 相続税の申告が必要かどうか｜判断ステップと注意点
相続税の申告が必要かどうかは、基礎控除の計算、財産調査、不動産の「天井」、判定の4つのステップで見通しが立ちます。申告の期限は、相続の開始を知った日の翌日から10か月です。相続税は、「税金がかかるのか」だけでなく、申告が必要かどうかで、すべ...
相続税・贈与税その他税関連記事 生前に預金を引き出したら相続税はどうなる？｜死亡時残高・現金・名義預金の見方
生前に引き出していても、相続税は「預金が減った」で終わりません。死亡時残高・現金・贈与・名義預金の4つの見方で、どこに残っていたかを整理します。 生前に預金を引き出していた場合、相続税では「預金が減った」だけでは終わりません。 相続税で大切...
相続税・贈与税その他税関連記事 相続開始後に預金を引き出したらどうなる？（税務）｜死亡時残高・債務控除・実務上の注意点
相続開始後に預金を引き出していても、相続税で見るのは亡くなった時点の残高です。評価額は相続開始の時点で決まり、その後の支出は、債務控除・葬式費用として別に整理します。相続開始後に預金を引き出したとしても、相続税では、まず「亡くなった時点の残...
相続登記・遺産分割 申告期限直前の相続税｜未分割申告で見落としやすい「分割見込書」と自宅の優先順位
「もう時間がない。遺産分割なんてしていられない。とりあえず期限内に申告だけ…」 そんな場面ほど、“やるべきこと”と“決めきらないこと”を切り分けるのが大切です。 未分割で期限内申告をする場合に、見落としやすい「分割見込書」。 ここだけ先に：...
相続税・贈与税その他税関連記事 相続税基礎控除内ギリギリのマンション所有の方へ
被相続人が分譲マンションにお住まいで、「相続税がかかるかどうかのライン、ギリギリかも」と思っている方へ。 令和6年から評価ルールが変わっています。一度だけ確認しておいてほしい話をまとめました。 相続税の基礎控除（目安） 3,000万円 ＋（...