相続登記・遺産分割 預貯金は遺産分割の対象？――最高裁判例と民法で整理する相続財産の範囲
預貯金は、相続開始と同時に法定相続分で自動的に分かれる財産ではありません。2016年12月の最高裁決定により、遺産分割の対象として扱われています。 預貯金は、相続開始と同時に当然に分けられる財産ではありません。 相続では、「何が遺産に入るの...
相続登記・遺産分割
相続登記・遺産分割 相続登記・遺産分割 建物はいくらで考える？｜自宅・収益物件・マンションの遺産分割と価格の見方
建物の価格は、ひとつではありません。相続税で見る数字と、遺産分割で公平を考えるときの数字は、同じとは限りません。 「課税明細書ではこの金額なのに、不動産会社の査定や鑑定の話になると全然違う」——建物が絡む相続では、ここで戸惑いやすいです。 ...
相続登記・遺産分割 土地は「一物四価」｜遺産分割は合意が大前提。揉めたら鑑定
土地の価格は、ひとつではありません。相続税のための数字と、遺産分割で公平を考えるときの数字は、同じとは限りません。 「路線価で見ればいいのかな」「固定資産税評価額で分ければいいのかな」——土地が入る相続では、ここで迷いやすいです。 土地には...
ご注目・おすすめ 相続登記申請義務化について｜期限・相続人申告登記・過料までを1本で
2024年4月1日から、相続登記は「義務」になりました。期限は原則「取得を知った日から3年以内」。施行前の相続も対象です。この記事では、義務化の基本、施行前に始まった相続の扱い、相続人申告登記、遺産分割との関係、過料の流れ、実務の段取り、そ...
相続登記・遺産分割 上場株式の相続は「いつの株価で考えるか」が大切です｜相続税評価と遺産分割の違い
上場株式の相続税評価は、亡くなった日の終値と、その月・前月・前々月の月平均額の4つのうち、もっとも低い価額です。一方、遺産分割の話し合いでは分ける時点の価格で考えるのが基本で、同じ株でも、目的によって見る価格が違います。「上場株式はいくらで...
相続登記・遺産分割 申告期限直前の相続税｜未分割申告で見落としやすい「分割見込書」と自宅の優先順位
「もう時間がない。遺産分割なんてしていられない。とりあえず期限内に申告だけ…」 そんな場面ほど、“やるべきこと”と“決めきらないこと”を切り分けるのが大切です。 未分割で期限内申告をする場合に、見落としやすい「分割見込書」。 ここだけ先に：...
相続登記・遺産分割 相続の不動産価格の考え方｜土地と建物、相続税評価と遺産分割の違いを整理
相続の不動産価格は、「土地か建物か」「相続税か遺産分割か」の2軸で分けると整理できます。相続税なら路線価や固定資産税評価額で概算し、遺産分割なら、どの価格を使うかを相続人の合意で決めます。相続で不動産の価格を考えるとき、「いくらが正しいのか...
「アメブロゆる（許）相続のすすめ」 もめている相続「アレをしてもらおう」
もめている相続「アレをしてもらおう」 ※この記事は読み物（ゆる（許）相続）のため、正本はアメブロ側で更新しています。 このページは案内（入口）です。本文はアメブロに移しました。 続きは下のボタンからお読みください。 アメブロで本文を読む 読...
相続登記・遺産分割 住所変更登記の義務化と「検索用情報の申出」「スマート変更登記」
2026年4月1日から、住所・氏名の変更登記も義務になりました。変更から2年以内。施行前の引っ越しも対象で、期限は2028年3月31日です。2024年4月の「相続登記の義務化」に続き、不動産の所有者の住所・氏名（名称）の変更登記も、2026...
相続登記・遺産分割 相続登記をしないとどうなる？｜過料10万円と「正当な理由」
相続登記の申請義務を正当な理由なく怠ると、10万円以下の過料の対象になります。ただし、いきなり過料が科されるわけではありません。「相続登記をしないと、罰金を取られるのですか」。相続登記の義務化が知られるようになってから、こうしたご質問を受け...