生前・２次相続対策 生前対策は「順番」で決まる｜先に手を打てるかどうかが分かれる6つの場面
生前対策は、何をするかより、どの順番で整えるかで結果が変わります。遺言・生前贈与・民事信託・任意後見のどれを選ぶかの前に、先に手を打てるかどうかが分かれる6つの場面を整理します。制度の比較から始めるものではありません。遺言にも贈与にも信託に...
生前・２次相続対策
生前・２次相続対策 
生前・２次相続対策 賃貸マンションアパートの贈与の注意点
賃貸マンション・アパートを贈与するときは、預かっている敷金も一緒に引き継ぐこと。敷金を忘れると負担付贈与と認定され、贈与税の建物評価が固定資産税評価額の7掛けではなく、時価から敷金を引いた額になります。これ以上資産を増やしたくないので、そろ...
生前・２次相続対策 遺留分と早めの贈与
遺留分の計算に入る相続人への贈与は、原則として相続開始前10年以内のものです（平成30年の民法改正）。贈与をするなら早めに。贈与税が心配なら、相続時精算課税という選択もあります。前回生前贈与を遺産分割に含めないやり方で、遺留分の計算の際は、...
生前・２次相続対策 遺留分を払うために不動産を売ると｜経費と譲渡税は誰の負担？遺言の書き方で変わる
遺言ですべての財産を1人に渡すと、遺留分を払うために不動産を売ることがあり、売却の経費と譲渡税は、遺言で取得した人の負担になります。はじめから、売る予定の不動産を遺言で遺留分を持つ人に渡しておけば、その経費と税金はかかりません。遺留分を払う...
生前・２次相続対策 生前贈与VS死因贈与
生前贈与は贈与税、死因贈与は相続税。遺留分との関係では、生前贈与は10年たてば計算から外れることが多いのに対し、死因贈与は死亡時に効力が生じるため算入されます。死因贈与は、死亡を始期とした贈与契約で効力は贈与者の死亡時であり、原則遺贈の規定...
生前・２次相続対策 死因贈与VS遺言
現代版（最新の整理）はこちら この記事は「旧シリーズ」です。内容は残していますが、いまの実務目線で整理し直した統合版と深掘り記事が先に読めるようになっています。 ▶ 統合版（まずはこちら） 遺言と贈与、どっちがいい？｜迷ったら「何を避けたい...
生前・２次相続対策 贈与VS遺言 その５ 書き換え編
現代版（最新の整理）はこちら この記事は「旧シリーズ」です。内容は残していますが、いまの実務目線で整理し直した統合版と深掘り記事が先に読めるようになっています。 ▶ 統合版（まずはこちら） 遺言と贈与、どっちがいい？｜迷ったら「何を避けたい...
生前・２次相続対策 贈与VS遺言 その４ 費用編
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生前・２次相続対策 贈与VS遺言 その３ 贈与税・相続税編
現代版（最新の整理）はこちら この記事は「旧シリーズ」です。内容は残していますが、いまの実務目線で整理し直した統合版と深掘り記事が先に読めるようになっています。 ▶ 統合版（まずはこちら） 遺言と贈与、どっちがいい？｜迷ったら「何を避けたい...
生前・２次相続対策 共有解消
親戚と共有のままの地方の不動産。共有を解消する方法は、売買、共有持分の贈与、持分放棄、共有物分割、交換などです。相手の同意がいらない持分放棄は、農地法の許可が難しい農地や、話がまとまらないときに使えます。最近、地方の不動産の関するご相談増え...