お知らせ（この記事の位置づけ）
この記事は2019年に公開した内容を、「不動産贈与×特別受益」だけに絞って最小限で残した中継ページです。
現在の最新版（具体例・図表・判断基準）は、下記をご覧ください。
不動産の贈与で、まず気になるのは贈与税ですが、相続の現場ではもう1つ、「特別受益（前渡し）」として後から精算対象になるかが問題になります。
「せっかく贈与したのに、相続で揉める」典型の入口がここです。
対策としてよく出てくるのが「持ち戻し免除」です。これは遺産分割（特別受益の計算）で効く手当てで、贈与契約書や遺言で意思を形にしておくと、後の話し合いが崩れにくくなります。
ただし、ここが重要で、持ち戻し免除を書いても「遺留分」まで消えるわけではありません。
贈与の設計は、税だけ／法律だけで完結しないので、結局は家族関係と資産全体のバランスで組み直すのが安全です。
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