「アメブロゆる（許）相続のすすめ」 施設に入った母の自宅を売るなら、信託か贈与か｜3,000万円控除・費用・名義で比べる
施設に入った母の自宅を、判断能力が落ちる前に売れる形にするなら、信託か贈与かは、3,000万円控除・費用・名義の3つで比べます。長男が別のところに住んでいるこの例では、3つとも信託に分があります。相談者に合っている対策かどうかは、一見しただ...
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相続税・贈与税その他税関連記事 相続税基礎控除内ギリギリのマンション所有の方へ
被相続人が分譲マンションにお住まいで、「相続税がかかるかどうかのライン、ギリギリかも」と思っている方へ。 令和6年から評価ルールが変わっています。一度だけ確認しておいてほしい話をまとめました。 相続税の基礎控除（目安） 3,000万円 ＋（...
相続税・贈与税その他税関連記事 地積規模の大きな宅地の評価減｜使える場面と見落としやすい点
面積の大きな土地を相続する場合、「地積規模の大きな宅地の評価」を使える可能性があります。 三大都市圏では500㎡以上が面積要件のひとつで、一定の要件を満たすと「規模格差補正率」を使って土地の相続税評価額を減額できます。 マンションの敷地も対...
ご注目・おすすめ 相続登記で登記漏れしやすい土地とは？～相続プラス監修記事～
2024年4月1日から相続登記義務化がスタートしました。みなさんのなかには、ご自身で相続登記をしようとお考えの方もいると思います。そこで、相続登記で漏れやすい不動産について、相続プラスの記事「相続登記で登記漏れしやすい土地とは？対策とあわせ...
「アメブロゆる（許）相続のすすめ」 「遺贈寄付はいいけれど」～アメブロゆる相続のすすめ～
遺言で寄付をする「遺贈寄付」は素敵な考えです。ただ、寄付の相談から他の財産の遺言、第三者の遺言執行者と報酬まで、話が大きくなっていないか。一度立ち止まって考えたい点を書きました。「少し寄附でもしようかしら」社会のために少しでも役に立てててほ...
相続手続（戸籍・預貯金・相続放棄・相続財産） １つの役所で戸籍が取得できる（戸籍広域交付）制度
戸籍広域交付は、窓口のみ・ご本人が顔写真付きの身分証を持参・代理請求は不可が基本です。窓口では「相続のため、出生から死亡までつながる分を」と伝えます。持ち物と頼み方、取れない戸籍が出たときの対処までまとめました。 2024年3月1日から始ま...
司法書士所感 2024年6月司法書士所感「資格者心得」
司法書士所感（2024年6月） 資格者心得｜「四角い頭を、丸く」— 四方よしの話 「資格者って、真面目で固そう」——そんなイメージ、ありますよね。 ご相談の場では、安心していただくための誠実さや丁寧さは欠かせません。 でも、現場で本当に効く...
「アメブロゆる（許）相続のすすめ」 「シンプルな信託をお願いします」～アメブロゆる相続のすすめ～
民事信託が難しいのではなく、契約の中身を難しくしているのです。認知症対策が目的なら、相続争いの対策まで一つの信託に詰め込まず、シンプルに。最近、何かと多い信託のご相談。認知症になったら成年後見を利用しなければいけない。でも成年後見になると、...
出版・掲載記事・セミナー等 相続アドバイザー協議会のご紹介
NPO（特定非営利活動）法人相続アドバイザー協議会とは,相続に関する諸問題を解決できる専門家（相続アドバイザー）を養成することを目的として2003年に設立した団体です。法人概要設立趣旨設立当時は、相続というものを体系的に捉えた学問なり制度は...
相続登記・遺産分割 相続の不動産価格の考え方｜土地と建物、相続税評価と遺産分割の違いを整理
相続の不動産価格は、「土地か建物か」「相続税か遺産分割か」の2軸で分けると整理できます。相続税なら路線価や固定資産税評価額で概算し、遺産分割なら、どの価格を使うかを相続人の合意で決めます。相続で不動産の価格を考えるとき、「いくらが正しいのか...